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【月報下篇】3755套,銀十發力新房成交量環比大漲51.41%

2020-11-11 來源:客家房產網
 
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在一年一度的購物狂(剁)歡(手)節——“雙11”來臨之際! 先隨小編一起來回顧一下梅州10月份的樓市表現吧!具體梅州10月樓市是什么樣的情況,讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市真實的情況。

(一)梅州市2020年10月住宅網簽情況

總.png 

(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)


01全市數據

 梅州市.png

10月梅州市住宅成交面積47.43萬㎡,環比上漲45.4%

梅州市住宅成交套數為3755套,環比上漲51.41%;

梅州市住宅成交均價6281.58元/㎡,環比上漲0.67%;

 

02 梅州城區數據

梅江區

 梅江區.png

10月梅江區成交面積為11.47萬㎡,環比上漲31.84%; 

成交套數880套,環比上漲33.13%;

成交均價6814.75 元/㎡,環比上漲1.41%

 

梅縣區

梅縣區.png 

10月梅縣區成交面積為7.74萬㎡,環比上漲20% ; 

成交套數667套,環比上漲31.82% ;

成交均價5989.93元/㎡,環比上漲2.15%  


03各市縣數據

興寧市

興寧.png 

10月興寧市成交面積為6.67萬㎡,環比上漲53.33%; 

成交套數529套,環比上漲52.45%;

成交均價7218.41元/㎡,環比上漲1.8%

 

五華縣

五華.png 

10月五華縣成交面積為10.15萬㎡,環比上漲63.97%; 

成交套數767套,環比上漲73.92%;

成交均價6248.58元/㎡,環比下跌0.89%

 

豐順縣

豐順.png 

10月豐順縣成交面積為4.79萬㎡,環比上漲99.58%; 

成交套數389套,環比上漲105.82%;

成交均價6059.86元/㎡,環比下跌0.1%

 

蕉嶺縣

蕉嶺.png 

10月蕉嶺縣成交面積為2.11萬㎡,環比上漲42.57%; 

成交套數168套,環比上漲63.11%;

成交均價5199.37 元/㎡,環比下跌10.41%


大埔縣

大埔.png 

10月大埔縣成交面積為3.48萬㎡,環比上漲42.04%; 

成交套數289套,環比上漲48.21%;

成交均價4832.01 元/㎡,環比上漲2.7%

 

平遠縣

平遠.png 

10月平遠縣成交面積為1.03萬㎡,環比上漲74.58%;

 成交套數66套,環比上漲73.68%;

成交均價4878.86元/㎡,環比上漲6.4% 

 

樓市分析:數據來看梅州新房市場仍以“穩”字為主基調,但受到“金九銀十”是樓市下半年最后的傳統銷售旺季的影響,市場一線的表現還是十分熱鬧紅火的。  

中國的地產公司,結算周期是12月31日。大部分開發商一到年底,就會發瘋回款。

典型的,例如恒大,碧桂園,萬達,融創。平時折扣也多,但到年底“沖銷量”時,什么節操都沒有了,啥條款都給得出來。

說是“年底”,但地產KFS,也不可能真的到12月31日再“促銷”。

絕大多數公司的財務截單,是12月25日。

再加上你五天付款,銀行批貸的時間,11月中旬,各大樓盤KFS已做好各種花式促銷,全民營銷賣房。

如今正在做大促銷的如融創奧園玖龍臺雙11嗨購節、 富力城雙11巔峰之夜直播賣房、客天下彩蛋購房節、保利、恒大、碧桂園系列等新盤將如何表現?能否激起購房者置業熱情?

 

03  梅州各縣區9月VS 10月成交數據對比

 

套數.png 

梅州各縣區9月VS 10月住宅銷售套數柱狀對比圖

 

 面積.png

梅州各縣區9月VS 10月住宅成交銷售面積柱狀對比圖

 

均價.png 

梅州各縣區9月VS 10月住宅成交銷售均價柱狀對比圖

 

據統計,從上表我們可以發現,10月梅江區成交套數為880套。其次是五華縣成交767套,梅縣區成交667套,興寧市成交529套,豐順縣成交389套,大埔縣成交289套,蕉嶺縣成交168套,平遠縣成交66套。

 

(二)2020年10月梅州部分縣區熱門樓盤新房成交數據

 

五華縣

據客房網不完全統計,10月五華縣在售熱門樓盤新房成交共606套(含住宅及公寓),其中,華城碧桂園成交248套,客天下·和府成交78套,敏捷錦繡和府成交61套。

具體數據請看下表

 五華1.png

 

豐順縣

據客房網不完全統計,10月豐順縣在售熱門樓盤新房成交共184套(含住宅及公寓),其中,碧桂園(二期)濱江時代成交67套,敏捷珺悅府成交41套,珠江新城御景成交31套。

具體數據請看下表 

 豐順1.png

 

興寧市

據客房網不完全統計,10月興寧市在售熱門樓盤新房成交共485套(含住宅及公寓),其中,碧桂園鳳悅臺成交98套,敏捷奧園·瓏玥府成交79套,鴻貴園2區成交53套。

興寧1.png 

 

備注:以上統計對象僅為梅州部分縣區在售熱門樓盤,個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

聲明:以上數據為客家房產網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則將依法追究侵權責任。



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